Piața imobiliară din România a făcut un salt decisiv în 2025. Nu mai vorbim de simple tranzacții sau achiziții emoționale, ci de un joc matur, cu jucători bine informați, cu apetit pentru calitate și o gândire orientată pe termen lung. Primul trimestru din acest an a demonstrat fără echivoc că suntem într-o nouă eră – una în care cumpărătorii nu mai caută „doar o locuință”, ci un produs imobiliar care să bifeze criterii clare: spațiu generos, sustenabilitate, randament investițional și siguranța unui proiect solid, livrat la timp.

Datele pe care le-am analizat împreună cu echipa Waxus Imobiliare arată o creștere vizibilă a interesului pentru apartamentele cu suprafețe peste medie. Nu mai vorbim de compromisuri la nivel de compartimentare sau finisaje. Cumpărătorii din 2025 vin pregătiți: știu ce vor, știu ce pot obține și nu mai acceptă „povești frumoase” livrate pe machete 3D. Cererea e clar polarizată în favoarea proiectelor livrate sau aproape de finalizare, în detrimentul celor aflate încă pe hârtie.

De asemenea, am observat un focus evident pe ansamblurile cu certificări verzi – și nu doar ca un moft. Este o cerință clară din partea unui segment educat de clienți care înțeleg impactul pe termen lung al unei locuințe eficiente energetic și construite responsabil. Nu mai suntem într-o piață în care „locația bate tot”. Da, amplasarea rămâne esențială, dar se adaugă elemente-cheie precum: infrastructura, accesul la facilități reale, comunitatea și potențialul de creștere a valorii proprietății în timp.

Un alt element interesant în 2025 este apetitul crescut pentru achiziții cu scop investițional, în special pe segmentul de închiriere în regim hotelier sau long stay. Investitorii români și-au rafinat strategiile. Nu mai merg pe volume, ci pe calitate. Caută randamente predictibile, proiecte administrate profesionist și locații cu potențial real de ocupare peste medie. Practic, nu mai vor să „joace la noroc”, ci să optimizeze fiecare euro investit.

Noi, la Waxus Imobiliare, simțim această schimbare în fiecare interacțiune cu piața. Clienții sunt tot mai bine informați, întrebările sunt mai punctuale, iar deciziile se iau mai rapid, dar cu mai multă exigență. Este o oportunitate fantastică pentru dezvoltatori să ridice standardul, dar și o provocare – pentru că cei care nu se adaptează, vor rămâne inevitabil în urmă.